Tinjauan HD Capital terhadap IPO Megapolitan Development

Pre-IPO Coverage                                                                                                               

Listed Company: PT Megapolitan Development Tbk (MD)

Sektor: Construction (Property)

Mkt Cap: Rp 212 M

Analyst Rating (BUY)

Business Summary:

• Pembangunan perumahan, apartemen dan pusat perbelanjaan.

Sector Comparison

• Dari segi valuasi, walaupun profitabilitas MD di bawah rata-rata industri (ROE10 & NPM10) akan tetapi PER10 MD (12-20x) sangat menarik dibandingkan rata-rata industry (21x).

• Rasio tingkat pengembalian terhadap ekuitas (ROE) MD (4.02%) lebih baik dibandingkan BKSL (0.5%) yang juga mengembangkan kawasan di daerah sentul.

• Rekomendasi "BELI" berdasarkan harga yang murah jika dibandingkan dengan industri properti.

 

	PER10 (x)	PBV10 (x)	ROE10 (%)	NPM10 (%)	DER10 (x)
MD	12.19 - 20.32	0.48 - 0.80	4.02	16.13	0.97
DILD	14	1.86	13	49	0.23
SMRA	31	3.25	1	15	1.55
ASRI	14	2.31	12	31	0.96
BSDE	24	3.50	15	30	0.9
BKSL	N/A	0.84	0.5	6	0.15
CTRP	12	0.57	4.5	44	0.57
MDLN	N/A	0.70	2	0.3	0.68
LPKR	19	1.66	8	15	7
ELTY	36	0.90	1	11	1.3
Rata-rata	21	1.73	6.33	22.37	1.48

 

Mauli Andi Padlan

mauli@hdx.co.id